【修羅場】今まさに引渡しが終わった新築の我が家に大学生の車が突っ込んで全損した。相手は任意保険に入っておらず自己破産しようとしているらしい。そしたらうちには借金が残るだけ…。そんな詰み一歩手前の我が家を救ったのは…。

自己破産で逃げる意志を見せているなら争っても
最終的に自己破産で逃げられる
可能性があると言われました。

最終的には裁判所の判断になるから
今この場で自己破産できる
できないは言えないと説明を受けてます。

また相手は若い大学生なので今後
就職するだろうからそれが決定的になってから
給料差押えなどの手続きで取る方法が
あるとも言われました。

その他に分割で支払わせる方向に
持っていくか、大学生の親に対して
請求するなどを行った方がいいと言われてます。

上記の方法でも支払わないなら最終手段として
裁判で争ったほうがいいと言われました。

事故原因はスリップ事故で飲酒運転などではありません。
速度超過の可能性はあると警察から言われていますが、
それを証明する手立てはないと言われてます。

旦那が相手の車のタイヤがツルツルだったことを
写真を取っているのでこれは相手の過失として請求出来るでしょうか？
まだ弁護士には正式には依頼していません。

何か良い方法があれば教えて下さい。
弁護士はまずは相手の状況を調べてくださいと言っています。

車の保険以外にも別の保険で賄える
可能性があるかも知れないからということです。

相手の親の連絡先は分かりません
相手の大学生が口を割らなかったので調べようが無いです。
警察に聞けば教えてもらえるのでしょうか？

グダグダな文で申し訳ありませんが
よろしくお願いします。



●コメント
それこそここで聞くより弁護士なり
警察なりに聞くべきだと思うけど…
とっとと正式に依頼した方がいいんじゃない？

■私
今弁護士に頼んだら費用が
高額になると言われました。
お金で解決したいというなら依頼を受けるが
結果的に賠償金を得られないという
可能性もあると説明を受けてます。

弁護士費用も自腹になるだろうし
おすすめしないと言われてます。
まずは相手の情報を集めることが
先だと言われています。
相手の現住所などの連絡先しか分かっていません。

旦那は仕事で日中は動けないので
私が様々な手続きをするしかありません。
でも相手の情報と言われても
どうすれば良いのか検討もつきません。

警察は損害については民事だから
こちらからは何も言えないと言われています。
一応相談所を教えてもらいそこにも相談しましたが、
高額な賠償になることから裁判を行うことを
視野に入れたほうが良いと言われてます

相手の素性や親の住所などを知りたいのですが
どうすれば良いのか全く分かりません。

相手の大学は分かっています。
そこに問い合わせをしたりして良いのでしょうか？

●コメント
>旦那は仕事で日中は動けないので私が
様々な手続きをするしかありません。
でも相手の情報と言われても
どうすれば良いのか検討もつきません。

奥さんか…
なら旦那と相談してやるべきで、
どうすればいいか検討もつかない状況で
全部奥さんがやるってのはちょっと変だと思う
相手の素性って、本人と連絡先交換してないの？
大学に聞いても今どきホイホイ個人情報は教えてくれないと思う

■私
夜に旦那とは相談していますが、
日中に弁護士や相談所に行くのは私です。

本人の現住所などは事故の際に本人から
警察の目の前で教えられました。
携帯の電話番号なども分かっています。

しかし、親については頑なに喋りません。
なので学生の身分なのだから親に事故のことを
説明して親を呼べと旦那が言いましたが無視しました。

それどころか自分は未成年ではないので
責任は自分にあり親は関係ないと反論してきたほどです。

何かを隠しているとは思いますがそれを調べる術がありません。

大学は特定しているのですが仰るとおり門前払いな気がします。

●コメント
そりゃ成人だからね
警察が民事でやれって言ってるってことは、
自分たちでどうにかしなさいってことだよね

あくまで話し合いになるから、譲歩なり
（ゴニョゴニョ）なりして、
どうにかそのテーブルに
つかせるしかないんじゃない？

自己破産は、【現時点で】【継続的に】
支払いができない状態じゃないといけないそうだから、
2400万すぐ払え今払え親に払わせろ！って感じだと相手は
自己破産一択になるんじゃないかな？

専門家じゃないからちゃんと
弁護士さんとかにも確認してね

>何かを隠しているとは思いますが
それを調べる術がありません。
そんなことはない
一応はお金をかけて民間の業者に
依頼するとかできる

とにかく相手を話し合いのテーブルに
つかせることが大事だと思うよ
そのためにどうするか考えないと

●コメント
話を聞いた弁護士の言うようにまずは
情報収集したほうがいいんじゃないかな？
そりゃあ成人してて親に支払い義務は
発生しないけど、親や親類からしたら
子供が自己破産することを望む親は居ないだろうし
裁判となれば社会的にも色々記録は残る

そうなった場合加害者だけでなく
その家族や親類にも多少なり悪影響は与える
それと仮に親とも話し出来ても一括というのは
かなり厳しいので分割（きちんと法定利息つけて）
にしたほうがいいよ

●コメント
話し合いの場に出てこないです。
電話でも一度話し合いをしましょうと
連絡を入れたり、手紙を送ったりしていますが
返事はありません。

旦那の休日に相手の住所の場所に行きましたが
応答はありませんでした。
オートロックのマンションなので
居留守かどうかは分かりません。
今現在は逃げの一択のようです。
旦那は大学に連絡を入れて
呼び出すようにしようと言っています。

個人間のやりとりだけでは打てる手がないから
第三者を使って呼び出した方がいいとのことです。
でも私は大学が応じるとはとても思えないです。

興信所に依頼することも考えましたが何より
費用がかかり過ぎてただでさえ
家のローンがあるのにお金を払うのはキツイです。

自己破産なんてされたら
我が家には借金しか残りません。
自分でできる良い方法はないでしょうか？

さすがに一括で支払えという気はありません。
2000万以上の大金を今すぐ
出せなんて私も言われたら無理です。

責めて500万ぐらいは再築のために
欲しいのですがおそらくそれも難しいと思ってます。

とにかく親に連絡を取りたいと思ってます。
学生では話にならないです。

●コメント
それじゃあこれまでの経緯まとめてまた
別の弁護士にでも
相談するしかないんじゃないかな
これこれこういう状態ですが
どうしたらいいでしょうか？って

>とにかく親に連絡を取りたいと思ってます。
>学生では話にならないです。

大学生は絶対言わない逃げの一手、
興信所も頼めない、普段旦那は仕事で動けない、
情報収集しようにも手詰まり
ここで聞いてももうどうにもならんと思う
良いアドバイス出来なくてごめんね

●コメント
金銭的にきついかもしれないけど民事で、
更に請求すらして無い状況なら
いくらでも逃げられるから
早めに興信所探したほうがいいと思うよ

料金は後払いできるところも多いし、
請求金額に上乗せも出来るからここで
ケチら無いほうがいい

学生の情報ある程度あるなら多分
そんなにかからずと思うのでそこは
がんばって捻出したほうがよいと思う

●コメント
完成間近とのことだと、引渡し前ではないの？
その場合はまだ建設会社のものだから、
会社VS大学生の対応になる、
ということはないのでしょうか？

引渡し後だったり、その考えが
通用しないならごめんなさい

●コメントA
ダメ元で大学に連絡するなり
訪ねてみるなりしてみたら？
さすがに個人情報は教えてくれないだろうけど、
上手くいけば呼び出し位はしてくれるかも知れない。

■私
引き渡しは終わってます。
別途内装の工事と電気工事を
他の業者にお願いしている途中でした。

ほんと入居ぎりぎりの時にやられました。
柱が入ってる角の部分に斜め上から
車が直撃した状況です。

建設会社の人に特別に見てもらったところ
基礎の部分と柱の部分が破損していると言われました。
地震が起こると倒壊の危険性もあるから家には
入ってはいけないと言われてます。

市役所にもこの事実を話して家周辺に
カラーコーンや黄色いテープで立ち入りを
制限してもらってます。
生活路に面してはいない袋地なのでご近所の人に
大きな迷惑をかけてはいないとはいえ
倒壊の危険性を説明して回るはめになりました。
家財道具は搬入前だったので損害は家のみです。

>>●コメントA
明日やってみようと思います。
ただ今大学って春休みですよね？
呼び出してもらえるのかわからないですよね・・・

●コメント
呼び出して貰えるかどうかは何とも。。。
相手の名前と大学名でググったり、
SNSから所属のゼミとか分からないかな？
ゼミが分かったら担当教授に
アポ取って間に入って貰うとか出来ないかな。

●コメントB
弁護士いれずに自分で訴訟起こしたら？
いついつ来ないと原告の請求が
確定しますよ、みたいなやつ

■私
先ほど大学に電話しました。
金曜日までに事実確認します
って言ってくれました。
助かったかも。

>>●コメントB
勝つのはわかってるんですよ。
こちらには何の落ち度もないので。
だから相手からお金が取れるかどうかの
問題なので払わなければ最終的には裁判します。

それでも相手が自己破産したら
逃げられるようです。
弁護士さんは自己破産できるかどうかは
微妙なラインとおっしゃってくれましたが
もし自己破産されたら
こちらにはローンしか残りません。

また今建っている家も
早急に解体しないといけないので
そのお金もかかります。

正直に言って請求額は2800万ぐらい行きそうで
自己破産で逃げられそうな気がします。

●コメントC
お疲れ様。
記憶が定かじゃないが、
未成年じゃなくても学生のように
経済的に自立してなければ、
その責任は親にもいくんじゃなかったっけ？
弁護士さん、そこらへんは何も言ってなかった？
大学側が親御さんに連絡を取ってくれるといいね。

■私
>>●コメントC
難しいと言われてます。
車の名義が親であったり実質的な
購入費用等が親であれば
一部請求は出来る可能性はあるそうです。

ただ、全部を親の責任とすることは
不可能と言われました。
車は大学生の名義になっています。
購入費用などについてはこちらから
調べようが無いです。
我が家との衝突で相手の車は全損。
大学生は打撲程度で済んだようですが。

親に連絡を取りなさいと弁護士さんが言ったのは
日本人は体裁を気にするのでまともな親は
支払ってくれることが多いと言ってました。

ただ高額過ぎるので月何万とかの
分割案で提案するべきだろうとも言ってました。

●コメント
ねー、家の構造そのものに
被害が出ているのなら、
火災保険で賄えないの？
天災じゃなくても出るんじゃない？

それと、自己破産って、
今の借金なしの状況でできるのかな？

本人の名義で銀行なりなんなりに
賠償金を用立てさせるのが先決では。
その後自己破産してもしなくても、
それはこっちには関係ない話でしょ。

学生だから保証人がいると思うけど、
それは親になってもらうしかないじゃない。
親だって自己破産されたら
借金を被る形になるわけで、
そう簡単に逃がさないと思うよ。

あと民事裁判って、敗訴した側が勝訴側の
弁護士費用も持たないといけないんじゃなかったっけ？

■私
引渡し時に適用にしておけばよかったのですが
入居日に適用するようにしていたので
地震保険・火災保険の範囲外です。

ほんの少しの期間だったのでこちらの
認識が完全に甘かったです。
たった1週間だけだったのですが
本当に馬鹿でした。たった1周間を
ケチった自分たちが馬鹿です。

自己破産は今の時点で
損害賠償請求を正式に行っていないので
出来ないはずです。
書類を交わしたわけでもないので。
その書類を交わしてから自己破産されたら
もう打つ手がありません。

金融機関が学生にお金を貸すなんて無いですよ。
精々数十万程度じゃないですか。
将来性があるかどうかもわからない学生に
2000万以上も貸す銀行はまずないと思います。

医学生とか将来性があるなら
貸すかもしれませんが
普通の国立大学の学生です。
保証人つけてもよくて300万程度だと思います。
奨学金が払えず破産する学生がいる中で
相当厳しいと思ってます。

民事裁判しても勝訴して弁護士費用も
相手持ちにしても自己破産されたら
回収不可能です。
だから弁護士さんからは争うのを避ける方向に
持っていくように助言されてます。
相手が働き始めたら少しづつ回収するように
持っていったほうが良いと言われてます。

●コメントD
実況検分したんだよね？
タイヤにスリップマークが出てたなら、
「相手側の重大な過失」にならんのかな？
整備不良で。

それも裁判して決まることなら、
やってみないとわからんけど、
過失が認められたら自己破産の
不免責になるんじゃない？
したら相手も自己破産なんてできない訳で。

どのみち、親を引っ張り出さないと
弁償は期待できないね。
大学側がなんとか親御さんに連絡を
取ってもらえるとよいのだけど。

●コメントE
>弁護士さんからは争うのを避ける
方向に持っていくように助言されてます。
>相手が働き始めたら少しづつ
回収するように持っていったほうが良い

自己破産自体にもデメリットはあるから、
ちょっとずつなら払った方がいいって
思わせる条件をまとめるしかないのかね
親が交渉のテーブルに乗ればいいけど、
そっちもバックレる（と言うか拒絶する）ようなら厳しい

●コメントD
あと、過失建造物損壊罪については
弁護士さん仰ったかな？
これは刑事罰なんだけど、
賠償の交渉のひとつの切り札になるのでは？
交渉の場に出て来なければ、
被害届を出す、と配達記録付き内容証明で。
前科つくのは相手も望まないだろうしね。

●コメント
>>●コメントD
運転過失建造物損壊罪でググったけど重大な過失が要件。

果たしてスリップ事故が重大な過失に該当するか？
タイヤがツルツルというのも明らかなもので
無いと写真で判断出来なかったら意味が無い。

事故車両を確保するなどしたほうがいいと思う。

整備不良自体を証明するのは相当難しい。
警察なりが相手の車両を確保して
調べるなどをしていないと裁判でも厳しい。

単なるスリップ事故として処理して、
事故車両を加害者が既に
処分していたら手立てがないと思う。

■私
>>●コメントD
実況見分というのは警察が
写真撮ったりすることですか？
でしたら行っています。
私達が現場に到着した時に既に
警察がたくさん来て写真撮ったりしてました。

それとは別に旦那が証拠になるかも
しれないからと写真を撮っていました。
20枚ほどですがタイヤや運転席や
衝突した部分などです。
スリップマークというのが写っているかは
旦那が帰ってきたら確認してみます。

>>●コメントE
本当に親次第だと思います。
今現在親の名前さえ知りません。
なんとか大学が対応してくれると良いのですが。

>>●コメントD
逮捕されないのかと聞いたところ
損害賠償にしかならないと言われました。
過失建造物損壊罪について聞いてみます。

●コメントD
ごめん。スリップマークではなく、
スリップサインと言うみたい。

あと少し調べてみたら、スリップ痕
（スギッドマーク）から出していた
大凡のスピードが調べられるみたい。

警察に問い合わせてみたらわからんかな？
「重大な過失」を証明するために必要だって。

■私
大学が学生に連絡取ってくれました。
今大学に呼び出して事情を聞いているそうです。
事故が事実であることを確認した後に
学生の親に連絡を取るそうです。

あと大学で学生に加入させてる保険から
いくらか出る可能性があるというありがたい情報ももらいました。
明日までに大学側と学生側から必ず連絡するように手配してくれるそうです。

少しだけ前に進んだと思います。

>>●コメントD
タイヤの溝についてる出っ張りですよね？
写真を確認しましたがそこまで
鮮明に映ってなかったです。
ただ溝が掠れているのは確認できました。

速度を推測できるタイヤ痕は無い
と警察から説明を受けてます。
蛇行したタイヤの跡は薄っすら
残っているのですがそこからの
スピードを調べるのは難しいそうです。

なので警察もスピードについては
証明できないと言われてます。
あまり詳しく書くと特定されるのでボカしてますが
相手の車はかなり破損してます。

家の柱を壊すぐらいですから。
警察官の方が経験上ここまで破損するのは
制限速度以上は出ていたはずと言ってました。

●コメント
お疲れ様でした。
なんとか一歩前進したみたいで良かったです。
これが突破口になるといいですね。
タイヤ痕もなかったですか。
お役に立てなくて申し訳ない。

●コメント
>大学が学生に連絡取ってくれました。

おぉ、よかったね
これから少しでもうまくいくことを祈る

■私
アドバイス頂けだけでも助かります。

大学の事務の一番偉い人
(事務局長か事務長とかいう肩書の方）が
電話で説明してくれました。

社会に反する行為に該当する可能性も
視野に厳正な対応をすると約束してくれたので
なんとかなりそうです。

あとは相手のご両親から連絡があって
どういう流れになるかが問題です…
明日は家で待機しておきます。

■私
電話口ですが話し合いは終わりました。
ただ日曜日に相手は弁護士を
付き添えて改めて来られるそうです。
こちらも相談していた弁護士さんに
先ほどお願いをしました。

賠償額はまだ未定ですが3000万近くになることや
建築会社紹介による正式な全損判定の書類も準備しました。

賠償の内訳は家屋2400万円、
簡易的見立てで解体費用100～200万、
その他(今の家賃、駐車場代、弁護士費用等）で
約3000万と計算しました。

相手にも伝えましたが
謝罪の言葉しか貰っていません。

正式な額は話し合いにて決めることになります。
こちらの弁護士さんは家屋の代金は
全額請求して、解体費用も全額加算するように
言われました。

家賃、駐車場代などについては
妥当かどうかの争いがあるから
話し合いで決めるべきとのことです。

電話口は物凄く謝られましたが具体的な話には進んでいません。
相手のご両親は少し遠いのですぐには来られないようです。

一番憤りを感じたのは当の本人は一度も連絡してきませんでした。

大学からも電話があり、大学は関係ないはずなのですが
改めて謝罪するということを言われました。

状況次第では学生の悪質な行為で
反省の態度を見せず反社会的であることから
処分を検討するという説明も受けてます。

まさか大学がそこまでするとは思わず
主人に相談しますと言って話を終えました。
今の大学ってここまでするのかと
個人的にはビックリしてます。

日曜日に何事もなく終われば良いのですが…
相談に乗って頂いた皆々様に感謝しています。
結果についてはご報告しますので
今少しお付き合い下さい。
よろしくお願いします。

●コメント
待ってたよー。交渉だけでもお疲れ様でした。
本来なら何ら関係ないはずの
大学やご両親からの謝罪は、
聞いてるだけでもしんどかったでしょう。

張本人は運が悪かったとしか思ってないだろうねぇ。
家なんて一生に一番の大きな買い物に、
思いっきりケチつけたってことわからないんだろうね。
日曜日、誠実に対応してくれることお祈りしています。

●コメント
親には良識がありそうで良かった！
大変なのはこれからだと思うけど、
ものすごく前進しましたね。

相手も弁護士付けたなら話し合いも
少しはスムーズに進むのでは。
今は具体的な話をしないようにアドバイス
されてるんでしょう。それは仕方ない。
それにしても加害者本人に
誠意がなさ過ぎてムカつくね。

■私
話し合いが終わりましたのでご報告。
本人とご両親から謝罪を受けました。

本人はなにやら不満気な態度で主人は
カチンときてたようですが私はもう諦めました。
彼を信じる気はもうありません。

ご両親は本当に何度も
申し訳ありませんと謝罪してました。

賠償については３～４月中に
1000万の支払いができるそうです。
少なくとも３月中には解体費用は払うと約束しました。

さらに今年中に色々な資産売却や
親戚からお金を借りるなどして500万。
家の売却が済めばそれも当てるとのことです。

今現在の仮住まいについては家賃と
駐車場代を直接あちらが直接払うとのこと。

その代わり金利などを付けることは
待って下さいという条件でした。
2年を目安に主人がこれには同意しました。

また主人が条件として本人にアルバイトを
させるなりして本人も払うように要求しました。

アルバイト代を全額寄越せとは言わないから
少しでも良いから本人が返済するように言いました。
これまた不満そうにしながら本人は同意してました。

なお車両購入については親が買い与えたようなものなので
親にも責任が問える余地があるから裁判に
なって全く賠償金が取れないということはないそうです。

親は任意保険の手続きを本人がすると言って
入っているものだと思っていたと言ってました。

相手の弁護士は空気でした。
最初の自己紹介以外は
ほぼ喋らずこちらの弁護士の要求に同意してました。

こちらの弁護士がいうには請求内容としては
かなり破格の条件を提示してるから
向こうは何も言わなかっただけだそうです。

資産状況によってはもっと請求できると仰ってました。
ちなみに弁護士費用も一部を除いて相手持ちです。
書面の交わしについては後日弁護士間で
協議して双方に送付するという運びになってます。

支払いが滞った場合、もしくは支払いを
拒んだ場合は訴訟する旨も記載される書面です。

とりあえずこんな感じで終わりました。
取り急ぎ家の解体の準備に入ります。
一度も住むことなく夢の城は解体される運びに
なり私としては悲しい気持ちでいっぱいです。
再築については今のところ未定です。

まずは相手から支払いを
受けなければ再築が出来ません。

これで終われば良いのですが
まだまだ気は抜けません。
相談に乗って頂いた方々には感謝です。

●コメント
ああ、よかったねぇホント
もちろんこれからだし、実際いつ止まるか
分からないから確かに油断できないけど
ひとまずはおめでとう！って言っとく
また家建てれるようになるといいね

●コメント
おつかれさまでした。
これからたくさん良いことばかり起きますように。

■私
皆さん労いの言葉をありがとうございます。
肩の荷が少し降りたような気がします。

相手の親の職は平均年収と比べれば
高給取りの部類なので運が良かったと思います。
どうしてあんないい親であんな子が
育つのか理解できませんでした。

明日は大学から処分について連絡があるので
今後の加害者の将来がどうなるのかの
正念場だと思います。

主人と話し合った結果、
退学処分がという話になったら
停学処分にしてもらおうと思ってます。

理由としては退学になった場合は
相手の家族の負担にもなるし、
支払いが滞る可能性が出るからです。
気持ち的には大学の厳正な処分を求めたいですが。

チラ裏ですが私は子供が産めません。
中学生の時に事故で一部を摘出したからです。

そのため旦那が犬を飼おう、
そしたら寂しくないからと言って戸建てを建てました。

だから戸建てを建てることは二人の目標であり
新しい家族を向かい入れる一歩だったんです。

犬を向かい入れるために講習会などにも
参加して楽しみにしていたので
尚更こういうことになってショックを受けてました。

今日先が見えたことは本当に良かったです。
新しい家族を向かい入れるのは
少し先になりますが夫婦共々また一から頑張ります。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

■私
ご報告。
解体費用の振込がありました。

すでに内装の取り外しなどを行っています。
一部(洗面台や炊事場やお風呂など)は
取り外して再利用します。

内装もネジ止めなどで取り外しが
可能なもの(手すりなど)は取り外してます。
一時的に建設会社さんが無料で
保存してくれるそうです。

再利用が不可能なものは
新品ですが廃棄となります。

ご近所さんには改めて
ご迷惑をおかけすると伝えてます。
皆さん大変でしたねと慰めの言葉と
新しく家ができたら
お茶会しましょうと誘いを受けました

相手の大学の処分は5月まで停学となり、
卒業まで謝罪文の提出をしたうえで、
その後は毎月近況報告(A4用紙５枚分）の
義務付けとなりました。

提出先は大学の事務でそちらから
私の方に郵送してくれるそうです。
逃げないようにという処置です。

本来は自主退学か無期停学でしたが、
主人がそれでは卒業が危ぶまれ就職できず
返済が滞る可能性があるので上のような
処置に変えてもらいました。

近況報告の提出先については
事務の方が引き受けてくれました。
なお提出を怠った場合は親御さんに報告し、
2度行った場合は停学処置にするそうです。

賠償金の支払いや何か動きが
あればまたご報告します。

なかなか踏ん切りがつかなかった私を
大学に連絡するようにアドバイスしてくれた方々。
話が一気に進んで本当に良かったです。
本当にありがとうございました。

●コメント
おお、良かった！
報告してくれてうれしい
これからも滞り無く進むといいね

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

■私
前スレの317です。
３月中に950万の振込がありました。

それと相手が別の土地を
用意する旨を伝えてきました。

築四年マンションか我が家の元の土地より広い土地の2選択です。
マンションの方は比較的簡単に調べられましたが、
土地については業者に頼まないと詳細は調べられないです。

マンションについては条件付きで
ペット可なのですが
毎月いろいろとお金がかかります。

駅から徒歩15分で今の土地よりは少し利便性が
悪くなりますが、手続きが済めばすぐに入居可能なようです。

広さはかなり広いです。
正直二人暮しするにはマンションとしては
かなり広い部類です。

2年ほど入居した人がいますがそれ以降は
空き物件です。理由は今のところ不明です。

土地については駅まで5分圏内、
広さは今の土地の1.3倍でした。

素人の目からするとたぶん
今の土地よりは遥かに高いように思います。

ただそんな高額な土地を提示してきたので
なにか裏があるのではと勘ぐっています。

元は眼科医院があったようですが
3年前に閉院してます。
今はコンクリートの土台が残っているだけでした。

都市計画地などに含まれます。
防災マップ上では低危険度でした。
利便性はかなりいいです。

生活に必要な施設等は全て徒歩圏内です。
中心街なので今の土地よりは治安が悪い
というのがデメリットのような気がします。
住宅建設可の土地です。

どちらも相手の親の親戚などから打診があったそうです。
マンションは土地と交換、
土地については今の土地+500万でと
提示されています。

主人は返答保留でと伝えました。

急にこのようなことを言われたので
私達としてもすぐには判断できません。
土地は業者などに詳しく
調べてもらわないとわからないです。

主人はマンションについては考えたいと言っています。
その理由としては入居がすぐにできる事。
今は家を解体している途中なのですが、
解体が終わってすぐに家を
建てるというわけにはいかないです。

相手が一定の支払いを
してくれないと建てれません。

建設会社には請求は相手にするように
出来ないか相談しましたが、手続き上できないらしいです。
なので立て直す場合はかなりの時間を要します。

早めに落ち着くならマンションでも
良いのでは？というのが主人の考えです。

私もペットが飼えるならマンションでも
いいかなと思う部分はあります。

ただ、現時点でどちらの選択肢も自分たちの
生活にあった環境なのかを計りかねています。

この選択を皆さんはどう思いますか？
また何か思いつく注意点などはありますでしょうか？

具体的な土地の値段やマンションの
値段については伏せさせて下さい。
ただ、中心街の土地については周辺地価を
調べる限りでは相当破格の条件を
提示してきています。

おそらく転売したら儲けが出るほどと
考えて頂ければいいです。

●コメント
急展開ですね。今住んでる住居費は
相手負担になるんでしたっけ？
早めに決着をつける為に
そんな提示をしてきたのかなぁ

マンションについては、
２年入居者がいないというのが気になりますね
築年数が若いのに、２年借り手がいなかったのか
売り出して買い手がつかなかったのか
どちらにしても何かしらの理由があるかもしれません。
もうちょっと探るべき

大体、一軒家とマンションって
住み心地とか全く違うと思うんですよね
一軒家でも隣家との騒音トラブルがあるのに、
マンションだと更にだと思うし
それに駅からの距離や利便性が悪くなるって、
長い目でみたらかなりのマイナスですよ

すぐに落ち着けるからという理由で
選ぶのは早計な気がします
むしろ土地の方が一考の価値ありそう。
場所的に建ぺい率・容積率も高そうだし
500万を慰謝料部分から引いたりで
対応できるなら、ですけど
ただ中心街なので、今の場所よりは
騒音がありそうかな？

どちらにしても相手の条件を鵜呑みには
出来ないので、業者に土地・マンションの状態を
時間がかかってもある程度調べてもらってからに
した方がいいと思います

■私
土地のほうが絶対的な価値は高いと思います。
法的な様々な問題があるとは思うので
家をどう建てるかについては難しい部分があります。

500万分を賠償金から差し引かれたとしても
一考の価値はあるでしょう。
でも、そこに家を建てるかとなると仰るとおり
業者にいろいろ調べてみないと分からないです。

週末に主人とそちら関係に
詳しい知人と土地を見に行く予定です。

●コメント
普通こういうのはある程度時間かけて
検討するもんだから、先方が急がせない限り
じっくり調べたらよいかと
急かせるようだと色々怪しいけど…

■私
相手方の親族間でも大問題になったそうで
複数の親族から申し出あったみたいなことを
聞いています。

急かすようなことは言われず、
こういうこともできますみたいな提案の形でした。
連絡を受ける度に物凄く謝られています。

他人事なので詳細は分かりませんが、
賠償のために親族にお金を借りる際に
提案を受けたような形ではないでしょうか？

問題がないとは思いたいですがあまりにも
出来過ぎた話のため慎重に検討しようと思います。

引用元: ・ｽﾚを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談Part1
引用元: ・ｽﾚを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談Part2

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